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房屋抵押合约样本房屋抵押合约样本 抵押人（甲方）： 代表人： 抵押权人（乙方）： 代表人： 甲乙双方为维护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事兹签定本房屋抵押合约以作借贷，具体内容如下： 第一条抵押财产：甲方所有的坐落于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地用于权证号：____________________________） 第二条 抵押借贷范围:本合同借贷范围仅限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
第三条抵押房产的交给方式和交给责任如下： 抵押房屋由甲方自行交给并用于，甲方不应适当交给该抵押房产，在抵押期内负起修理、维修、确保完好无损的责任，并随时拒绝接受乙方的检查。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和赠送抵押房产；甲方迁入、租赁、出让、再行抵押或以其它任何方式移往本合同项下抵押房产的，不应获得乙方书面表示同意。
第五条 本合同项下有关的公证、注册等费用由甲方分担。第六条 本合同生效后，如须要缩短主合同项下借款期限，或者更改合约其它条款，不应经抵押人表示同意并达成协议书面协议。第七条经常出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、主合同誓约的偿还期限已到，借款人并未允诺交还本息或所延期限已到仍无法交还借款本息。
2、借款人丧生而无继承人履行合同，或者继承人退出承继的。3、借款人被宣告退出、倒闭。处置抵押物扣除价款，足以偿还债务贷款本息和费用的，乙方有权自行就其；价款偿还债务贷款本息还有余的，乙方不应归还甲方。
第八条抵押权的撤消：主合同借款人按合约誓约的期限交还借款本息或者提早交还借款本息的，乙方不应帮助甲方办理吊销抵押注册。第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得私自更改或解除合同。必须更改或解除合同时，不应经双方协商一致，达成协议书面协议。协议并未达成协议前，本合同各条款依然有效地。
第十条违约责任 1、按照本合同第三条誓约，由甲方交给的抵押财产，因交给疏于，导致损毁，乙方由权拒绝完全恢复财产原状，或获取经乙方接纳的新的抵押财产，或提早交还主合同项下贷款本息。2、甲方违背第四条誓约，私自处分抵押财产的，其不道德违宪。乙方可用情况拒绝甲方完全恢复抵押财产原状或提早交还主合同项下贷款本息，并可拒绝甲方缴纳贷款本息总额万分之__________的违约金。
3、甲方因掩饰抵押财产不存在共计、争议、被查禁、被扣留或早已原作过抵押权等情况而给乙方导致经济损失的，不应给与赔偿金。4、甲、乙任何乙方违背第十二条誓约，不应向对方缴纳主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。5、本条所佩违约金的缴纳方式，甲、乙双方商定如下： 第十一条 双方商定的其它事项： 第十二条 争议的解决问题方式：甲、乙双方在遵守本合同中再次发生的争议，由双方协商解决问题。协商不成，可以向人民法院控告。
第十三条 本合同由甲、乙双方签署并砖墙单位公章，自律合约生效之日起生效。第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各掌一份。
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